หนึ่งในปัจจัยที่มีความสำคัญมาก ๆ ก่อนที่คุณจะตกลงใช้บริการรีโนเวทบ้านหรือสร้างบ้าน ก็คือเรื่อง ราคาสร้างบ้าน ซึ่งเป็นเรื่องที่ต้องคุยให้เคลียร์ คุยให้จบและมีความชัดเจนก่อนที่จะว่าจ้าง เพราะมิฉะนั้น อาจจะเกิดปัญหาที่ทำให้คุณปวดหัวอย่างหนักตามมาทีหลัง ดังนั้นก่อนที่คุณจะไปคุยเรื่องราคาในการก่อสร้างนี้ จะมีปัจจัยอะไรที่คุณจะต้องทำความรู้จัก และประเมิน บ้าง เราก็ได้นำข้อมูลที่ดีและน่าสนใจมาฝากคุณกันแล้ว 

ก่อนปิดดีล ราคาสร้างบ้าน มี 3 เรื่องที่คุณต้องรู้  

ก่อนที่จะปิดดีล ราคาสร้างบ้าน มี 3 เรื่องที่น่าสนใจ ที่เราอยากจะมาแนะนำให้คุณได้ลองทำความรู้จักกัน 

1. รู้ว่าคุณจะต้องจ่ายอะไร 

บางบริษัทนำเสนอการประเมิน ราคาสร้างบ้าน ให้แก่คุณฟรี! แต่บางบริษัทก็อาจจะมีการคิดค่าประเมิน แต่ก็จะให้รายละเอียดที่เจาะลึกกว่า ซึ่งราคาประมาณนี้จะมีการบวกค่าแรง วัสดุ ค่าธรรมเนียม และอื่น ๆ และยังมีรายละเอียดอื่น ๆ อีกมากมาย เช่น…การรื้อถอน การติดตั้ง และการทำความสะอาด ผู้รับเหมามักจะเสนอราคาคงที่ให้กับคุณ แต่งานบางอย่างจะคิดแบบ ต้นทุนบวก โดยจะมีการเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับค่าวัสดุ เวลา/แรงงาน และค่าดำเนินกา แต่ควรมีขีดจำกัดหรือข้อกำหนดบางอย่างเพื่อจำกัดค่าใช้จ่ายที่มากเกินไป อีกสิ่งหนึ่งที่มีความสำคัญและคุณไม่ควรที่จะประมาทเด็ดขาดนั่นก็คือ ระวังผู้รับเหมาที่ขอให้คุณจ่ายชำระเป็นเงินสดหรือจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับการก่อสร้างทั้งโครงการ ก่อนที่จะทำการจ่ายเงินใด ๆ ให้คุณทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่ครอบคลุมก่อนเริ่มงาน และก่อนชำระเงิน 

2. มีกลยุทธ์ในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นอย่างไร  

หนึ่งในทักษะหรือลักษณะนิสัยที่ผู้รับเหมาจะต้องมีก็คือ ทักษะการพูดคุยและทักษะการแก้ปัญหา เพราะว่าบางครั้งการทำงานหน้างานอาจจะทำให้พบกับปัญหาที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นมาได้ ซึ่งเป็นเรื่องปกติของการก่อสร้าง แต่สิ่งสำคัญคือจะต้องมีการจัดการแก้ปัญหานั้นอย่างถูกต้อง และคุณจะต้องมีการวางขอบข่ายว่า จะต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอันใดหรือไม่ ในกรณีที่เกิดปัญหา และต้องเป็นปัญหาประเภทไหนถึงจะต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นอกเหนือไปจากการที่ตกลงกันในครั้งแรก   

3. รับทราบรายละเอียดของสัญญา 

สัญญาควรรวมถึงวันที่เริ่มต้นและวันที่สิ้นสุด ดำเนินการจัดการ ใบอนุญาตก่อสร้างและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง (โดยปกติแล้วผู้รับเหมาจะเป็นผู้ดำเนินการด้านเอกสาร แต่ค่าธรรมเนียมในส่วนนี้คุณก็จะต้องจ่ายด้วย) และจะต้องมีการระบุ รายละเอียดของผลิตภัณฑ์ และบริการที่ผู้รับเหมาจัดหาให้ เงื่อนไขการชำระเงิน และผลที่ตามมาของการผิดนัดโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง สิ่งเหล่านี้จะต้องมีการกำหนดให้เรียบร้อย ก่อนที่จะมีการจ่ายเงินใด ๆ  

ราคาสร้างบ้าน เป็นหนึ่งในปัญหาที่ทำให้หลาย ๆ คนปวดหัว เกิดความท้อแท้เกิดความเหนื่อยในการสร้างบ้านมากมาย เพราะว่าบางครั้งอาจจะเจองบประมาณที่บานปลายเกินรับไหว หรือช่างมีการเบิกเงินสดไปเป็นจำนวนมาก ทั้งนี้ทุกครั้งขอให้มีเอกสารทางกฎหมายอย่างถูกต้อง และอย่าจ่ายเงินออกไปง่าย ๆ ต้องมีการพิจารณาให้ถี่ถ้วนรอบด้านเสียก่อน เพราะว่าเงินที่คุยนำมาสร้างบ้านเป็นเงินจำนวนมาก